Avec la loi Climat et Résilience, l’audit énergétique est devenu incontournable. Obligatoire pour la vente des logements les plus énergivores et pour obtenir certaines aides à la rénovation énergétique, il impose des méthodes rigoureuses et une conformité stricte aux réglementations en vigueur.
Mais pour les diagnostiqueurs immobiliers, les architectes, et autres professionnels du bâtiment, la vraie question est : quel logiciel d’audit énergétique choisir ?
Avec les évolutions réglementaires et les mises à jour successives des méthodes de calcul, il est crucial d’avoir un logiciel fiable, validé par le ministère en charge, et capable de fournir des simulations précises sur les performances énergétiques d’un logement avant et après travaux.
Voyons ensemble comment faire le bon choix.
Qu’est-ce qu’un logiciel d’audit énergétique ?
Un logiciel d’audit énergétique est un outil informatique qui permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un bâtiment en fonction de divers paramètres : chauffage, ventilation, climatisation, eau chaude sanitaire (ECS), enveloppe thermique et équipements de production d’énergie.
Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui se limite à une estimation de la consommation actuelle, l’audit va plus loin en proposant des scénarios de rénovations optimisés, intégrant des préconisations de travaux et leurs impacts économiques et écologiques.
Un bon logiciel doit donc être capable de :
- Collecter et traiter les données thermiques (surfaces, isolation, équipements de chauffage, etc.).
- Simuler différents scénarios de rénovation et estimer le gain énergétique.
- Générer des rapports conformes à la réglementation et exploitables par les professionnels.
Pourquoi utiliser un logiciel pour réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique n’est pas juste un document administratif, c’est une véritable feuille de route pour améliorer la performance d’un bâtiment. Un logiciel est indispensable pour :
- Assurer la conformité : l’arrêté du 4 mai 2022 impose une méthode de calcul conventionnelle identique à celle du DPE, réalisée via un logiciel validé.
- Garantir la précision des données : un audit manuel laisse place à l’erreur. Le logiciel assure des simulations fiables et reproductibles.
- Optimiser le temps de travail : un audit bien structuré et automatisé évite les recalculs manuels et facilite la prise de décision pour les artisans et les bureaux d’études.
Critères pour bien choisir son logiciel d’audit énergétique
Tous les logiciels ne se valent pas. Avant de choisir, vérifiez les éléments suivants :
1. Conformité réglementaire
Votre logiciel doit être validé par le ministère en charge et suivre la méthode 3CL-DPE 2021. Sans cela, vos audits ne seront pas recevables.
2. Type de bâtiment analysé
Certains logiciels sont spécialisés dans les maisons individuelles, d’autres dans les copropriétés ou le tertiaire. Assurez-vous qu’il couvre vos besoins.
3. Précision des simulations
Un bon logiciel doit proposer des calculs détaillés sur la consommation énergétique, les déperditions thermiques et les impacts des travaux.
4. Facilité d’utilisation
Un logiciel trop complexe ralentit votre travail. Vérifiez l’ergonomie, la qualité de l’interface, et la disponibilité d’un support technique.
5. Modules complémentaires
Certains outils intègrent d’autres diagnostics comme le DPE, l’étude thermique, ou encore des outils spécifiques pour les bureaux d’études et les artisans.
6. Coût et licences
Certains logiciels sont facturés en HT avec un abonnement annuel, d’autres fonctionnent en licence unique. Attention aussi aux frais de mise à jour.
Liste des logiciels d’audit énergétique validés par le ministère
Actuellement, sept logiciels sont validés pour réaliser des audits énergétiques réglementaires en France :
WinDPE3
OBBC Développement
Diagnostic énergétique des bâtiments résidentiels et tertiaires.
Liciel Diagnostics
Liciel Environnement
Conçu pour les diagnostiqueurs immobiliers, intègre un module DPE.
Analysimmo
Altibatum
Spécialisé pour les audits en copropriétés et la prévision d’économies d’énergie.
DPEWin
Perrenoud
Réalisation des DPE, haute précision sur l’évaluation des déperditions thermiques.
ClimaWin 2020
BBS Slama
Simulation thermique avancée, idéal pour les scénarios détaillés.
Pléiades
IZUBA
Logiciel complet pour les simulations thermiques, utilisé en RE 2020.
Audit Expert
Office Expert
Interface intuitive, efficace pour les projets en tertiaire.
Ces outils sont validés par le ministère en charge et régulièrement mis à jour pour s’adapter aux évolutions réglementaires.
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